Por R$ 188 milhões, adquira uma mansão em NY onde morar é impossível

Você já imaginou pagar R$ 188 milhões por uma propriedade que não pode chamar de lar? Na 64 West End Avenue, em East Hampton, essa é a realidade enfrentada por uma mansão que se encontra no centro de um verdadeiro labirinto jurídico.

A propriedade pertence a Harry Macklowe, um incorporador de Nova York conhecido tanto por seus empreendimentos quanto por suas controvérsias.

Por que a mansão custa tão caro?

A mansão, destacando-se por seus quatro quartos e uma piscina em 1,09 hectares de terra, carrega o peso de decisões questionáveis que a fazem custar todo esse valor.

O problema começa com reformas realizadas sem a devida permissão, envolvendo desmatamento ilegal e construção de anexos sem licença. As consequências dessas ações ilegais são mais de 20 multas emitidas pela prefeitura de East Hamptons Village, pendentes de pagamento há cinco anos.

Mansão enfrenta problemas judiciais / Imagem: Elliman Real Estate / Reprodução

A situação se agrava ao considerar o impacto ambiental dessas reformas, com interferências prejudiciais em áreas de pântano local, cruciais para a conservação ambiental da região. O desprezo pelas regulamentações não é novidade para Macklowe, que já protagonizou um episódio de demolição ilegal em 1985.

O cerne do impasse jurídico reside na ausência de uma certificação de ocupação para a mansão. As autoridades locais, diante das infrações não resolvidas, negaram-se a aprovar retroativamente as alterações feitas na propriedade. A recusa do Conselho de Apelações do Zoneamento de East Hampton Village em validar as ações ilegais de Macklowe desembocou em um processo ainda não concluído.

Nesse contexto, o inspetor de construção Thomas Preiato esclarece uma peculiaridade: apesar de estar à venda, a mansão não pode, no momento, ser habitada legalmente. Esse impasse não apenas evidencia as complicações legais, mas também coloca em xeque o valor de mercado do imóvel. Com estimativas de avaliação real variando entre R$ 59 milhões e R$ 74 milhões, o preço pedido por Macklowe é considerado exorbitante.