Vai alugar um imóvel? Saiba o que não pode faltar antes de decidir

No Brasil, o número de pessoas procurando por casas alugadas cresceu de forma considerável. Segundo dados recentes do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), mais de um quinto dos domicílios no país são ocupados por inquilinos, marcando um notável crescimento desde 2016.

Essa tendência reflete uma mudança nas dinâmicas habitacionais, impulsionada por diversos fatores, como flutuações econômicas, mobilidade profissional e mudanças nas preferências de estilo de vida.

Por isso, é fundamental compreender os aspectos-chave a serem considerados antes de celebrar um contrato de locação, visando assegurar uma experiência residencial satisfatória e evitar possíveis contratempos no futuro.

7 coisas para observar antes de alugar um imóvel

1. Localização

Avalie a localização do imóvel em relação ao seu trabalho, escolas, transporte público, áreas de lazer e comércio local. Uma boa localização pode facilitar sua rotina diária e agregar valor ao imóvel.

2. Condições do imóvel

Faça uma inspeção detalhada do imóvel para verificar sua condição geral, incluindo instalações elétricas, encanamento, estrutura, pintura e possíveis problemas de infiltração. Certifique-se de que o imóvel atende às suas necessidades e expectativas.

3. Segurança

Verifique a segurança do imóvel e da região, procurando por medidas de segurança como portões eletrônicos, cercas, câmeras de vigilância e iluminação adequada nas áreas comuns.

4. Custos adicionais

Além do valor do aluguel, leve em consideração os custos adicionais, como condomínio, IPTU, água, luz e gás. Calcule se esses custos cabem no seu orçamento mensal.

5. Documentação e contrato

Analise cuidadosamente o contrato de locação, verificando os termos e condições, prazos, multas, regras de convivência e responsabilidades do locador e do locatário. Certifique-se de entender todas as cláusulas antes de assinar o contrato.

6. Histórico do proprietário

Pesquise sobre o histórico do proprietário ou da imobiliária responsável pelo imóvel, verificando sua reputação e experiência no mercado imobiliário.

7. Flexibilidade

Considere sua flexibilidade em relação ao tempo de permanência no imóvel e a possibilidade de renovação do contrato. Avalie se suas necessidades futuras podem ser atendidas pelo imóvel em questão.