Construtoras oferecem condições especiais para atrair clientes

A taxa de juros básica (Selic) alcançou 11,75% no mês de março, o que acabou impactando no encarecimento do crédito imobiliário. Nesse contexto, o programa Casa Verde e Amarela, que possui taxas de financiamento subsidiadas pelo governo federal, possui a maioria das oportunidades para os brasileiros. Assim, as construtoras estão oferecendo condições singulares visando a conquista dos clientes desse segmento econômico, visto que já sabem das dificuldades que a alta dos juros está impondo.

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A empresa Vitale, por exemplo, tomou a decisão de manter 70% das unidades dos empreendimentos que se enquadram no programa de habitação, que visam a garantia de que os usuários possuam condições de fechar negócio. Tais imóveis não sofrerão com o aumento das taxas de financiamento, diz o responsável pelo marketing da construtora, Fellipe Pedro.

— Para facilitar a aquisição, estamos dividindo a entrada em até 44 vezes, e o cliente que comprar até o final de abril ganhará fechadura biométrica na sua unidade sem custo adicional. As campanhas sempre ajudam no fechamento do negócio — informa.

Hoje, existem quatro novidades da construtora com condições singulares de vendas:

1. Vitale Rise, que conta com 80 unidades com preços a partir de R$ 165 mil e expectativa de entrega para dezembro do ano que vem, no Encantado.
2. Vitale Easy, possui 72 unidades a partir de R$ 206 mil e será lançado em marco de 2023, na Praça Seca.
3. Vitale Eco, com 406 unidades a partir de R$ 198 mil e entrega prevista para outubro de 2023, em Vargem Grande.
4. Vitale Flow, com 180 unidades a partir de R$ 179 mil e será lançado em novembro de 2024, em Irajá.

Construtoras oferecem descontos e parcelamentos a longo prazo

Outra construtora que está criando condições especiais para facilitar a venda dos imóveis é a CAC Engenharia. Entre elas, o parcelamento da entrada em 60 vezes, descontos de até R$ 17 mil no valor das unidades de empreendimentos e pagamento de gastos do ITBI.

— Até o ano passado, era comum parcelarmos em 36 vezes e chegávamos a 48 parcelas só em casos extremos, para não perder o negócio. Já a cobertura dos custos do imposto de transmissão (ITBI) e de registro é uma prática que estendemos para todos os empreendimentos enquadrados no Casa Verde e Amarela — diz Vinícius Teles, gerente regional de Niterói e São Gonçalo.

A Avanço Realizações Imobiliárias, por sua vez, também criou facilidades que despertem a atenção do público que está sofrendo com o aumento da taxa Selic. Aqueles que desejarem comprar uma casa ou apartamento no empreendimento Now Plus, que chega ao preço de R$ 419 mil, poderá pedir um financiamento com a Caixa depois de 6 meses após fechar a compra com a construtora.

— A grande vantagem é que o cliente só começará a pagar o financiamento na entrega das chaves, sendo que, durante a obra, ele pagará apenas uma taxa administrativa, que é muito menor que os reajustes de um fluxo de obra normal — diz a empresa, acrescentando que o financiamento com uma instituição financeira poderá ser feito em até 420 meses, dependendo da avaliação e da idade do comprador.