Desastre destrói mansão milionária 4 dias após a venda

Há cerca de três anos, o empresário Ningfei Du adquiriu uma mansão localizada em Arney Road, Nova Zelândia, por expressivos US$ 10,6 milhões (cerca de R$ 57 milhões). O imóvel, com uma extensão de 1.100 m² e três andares, prometia luxo e conforto com seus quatro quartos e cinco salas de estar.

No entanto, um incidente inesperado mudou o rumo dos acontecimentos. Antes mesmo de assumir a posse, marcada para 31 de janeiro de 2023, Ningfei enfrentou um grande desafio.

Apenas quatro dias antes, a tempestade Auckland Anniversary atingiu a região, resultando em inundações e deslizamentos de terra que prejudicaram seriamente a estrutura da mansão. As fundações do imóvel foram expostas e a Defesa Civil foi obrigada a interditá-lo.

Interdição e tentativas de negociação

Diante dos graves danos, a propriedade foi inicialmente marcada com uma etiqueta vermelha, permitindo acesso somente com autorização. Poucos dias depois, essa restrição foi atenuada para etiqueta amarela, permitindo acesso limitado.

A situação levou os donos, David Youn e Miji Sunwoo, a tentar negociar, propondo relatórios técnicos e reservando US$ 500 mil para possíveis perdas de seguro.

No entanto, Ningfei Du decidiu considerar a mansão como “inabitável“. Em consequência, ele desistiu do negócio e exigiu a devolução do depósito de 10%, que correspondia a US$ 1,06 milhão.

Foto: Reprodução/Michael Craig

Disputa judicial e decisão final

Em março de 2023, os proprietários alegaram que a casa estava habitável e negaram a devolução do montante.

A questão então foi parar no Tribunal Superior de Auckland, onde o juiz Gerard van Bohemen, em fevereiro de 2024, determinou que a mansão era “completamente inutilizável” na data acordada para a transferência de posse.

Ele ainda destacou que laudos posteriores não alteraram essa condição inicial. Assim, foi concedido a Du o direito de cancelar o contrato e receber o reembolso do depósito, acrescido de juros, além da cobertura das custas processuais por parte dos vendedores.

Reparos e situação atual

Apesar do investimento superior a US$ 1,1 milhão em reparos realizados entre janeiro e junho de 2023, David Youn e Miji Sunwoo ainda permanecem proprietários da mansão.

O episódio destaca as imprevisibilidades do mercado imobiliário e a importância de medidas preventivas em regiões sujeitas a desastres naturais.