Afinal, por que tantos condomínios proíbem ar-condicionado? Descubra aqui

Em tempos de calor intenso, o ar-condicionado desempenha um papel crucial no conforto dos lares brasileiros. Entretanto, muitos moradores enfrentam desafios ao tentar instalar esses aparelhos em apartamentos.

Várias regras de condomínios impedem a instalação, gerando insatisfação. Além das questões elétricas, preocupações estéticas relativas às fachadas dos edifícios também influenciam na criação de restrições que afetam a instalação desses sistemas, especialmente do tipo split.

Para esclarecer essas restrições, trouxemos algumas informações importantes de especialistas e condôminos. As normas, frequentemente aplicadas em prédios antigos, visam principalmente a segurança estrutural, já que instalações elétricas frágeis podem causar acidentes.

Problema de segurança

Condomínios frequentemente justificam a proibição do uso de ar-condicionado com base na segurança. Infraestruturas antigas podem não suportar a carga elétrica elevada, o que eleva o risco de acidentes, como superaquecimentos.

A análise da viabilidade requer a contratação de um engenheiro elétrico, e pode haver necessidade de apresentação de uma ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) para a instalação. Além disso, o síndico pode ser responsabilizado por incidentes.

Padrões de instalação

Todo ar-condicionado deve conectar-se a uma tomada adequada, e a não conformidade pode comprometer a segurança do prédio. Normas técnicas, como a NBR, garantem que os equipamentos sejam instalados de forma segura.

Impacto nas fachadas

Manter a uniformidade visual dos prédios é outro motivo para restringir instalações. Alterações externas, como a instalação de condensadoras, podem alterar a fachada.

Muitos edifícios modernos já consideram esse padrão estético e estabelecem locais específicos para condensadoras. Isso facilita o processo, considerando que os condomínios antigos não previam esse planejamento, além de privilegiar a estética.

Ademais, mesmo em prédios novos, podem existir problemas similares de segurança, já que tudo depende do projeto elétrico, não apenas da antiguidade do edifício.

Adaptações possíveis

Alguns condomínios permitem adaptações internas para a instalação de ar-condicionado, mas são necessárias reformas para substituir sistemas elétricos ineficientes. A substituição de chuveiros elétricos por aquecedores a gás, por exemplo, pode evitar sobrecargas.

Moradores relatam ter enfrentado esse desafio, que costuma envolver a substituição de encanamentos e redes elétricas. O processo dispendioso pode se aproximar de R$ 25 mil, mas é considerado por muitos um investimento valioso.

Compreender as regulamentações de condomínio sobre ar-condicionado é essencial para equilibrar conforto e segurança. Embora as adaptações sejam possíveis, exigem investimento financeiro e planejamento detalhado.