Aluguel nas alturas: veja as 10 cidades com o m² mais caro para morar

De acordo com o índice FipeZAP+, o aquecimento do mercado imobiliário refletiu em 2021 pelo aumento do preço médio dos imóveis de 5,29% em sete anos. Em muitos casos, a média até ultrapassa esse nível. É por isso que trouxemos alguns dados das dez cidades com o m² mais caro para se morar. Faça uma pesquisa antes de se mudar!

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Variação do preço médio dos imóveis

Os preços médios dos imóveis em cinco das 16 capitais monitoradas mudaram e ficaram bem acima da média de 10% no ano de 2021. O maior aumento foi em Vitória, no Espírito Santo, com quase 20%. Em seguida, nós vemos Maceió, no estado de Alagoas, com 18,50%. Os números assustam muita gente.

• Este foi o percentual das maiores altas nos preços dos imóveis em 2021:

1. Vitória (ES): 19,86%;
2. Maceió (AL): 18,50%;
3. Florianópolis (SC): 15,74%;
4. Curitiba (PR): 15,41%;
5. Goiânia (GO):  13,7%;
6. Manaus (AM): 9,48%;
7. Brasília (DF): 9,26%;
8. João Pessoa (PB): 8,44%;
9. Campo Grande (MS): 5,97%;
10. Fortaleza (CE): 5,54%;
11. Porto Alegre (RS): 5,54%.

No geral, o Brasil teve uma média de 5,29%. Segundo especialistas, o aumento significativo da porcentagem de países ou regiões pode ser atribuído a diversos fatores. Do lado da oferta, temos os custos de construção, sobretudo a pressão de investimento, que aumentaram mais de 20% ao longo do ano.

Do lado da demanda, o mercado registrou recordes de vendas em todo o ano, impulsionado por taxas de juros baixas recordes e pelo “apetite” de pessoas que conseguiram manter a sua renda, apesar do lento crescimento econômico do país após os impactos da pandemia da Covid-19.

Aumento do valor do m² nas cidades

Os dados do índice FipeZAP+ para o final de 2021 também mostraram que o preço médio de venda por metro quadrado nas duas cidades, São Paulo e Rio de Janeiro, continuou sendo o maior.

• Estas são as dez cidades com o metro quadrado mais caro de 2021:

1. São Paulo (SP): R$ 9.708;
2. Rio de Janeiro (RJ): R$ 9.650;
3. Balneário Camboriú (SC): R$ 9.358;
4. Itapema (SC): R$ 8.856;
5. Brasília (DF): R$ 8.788;
6. Florianópolis (SC): R$ 8.582;
7. Vitória (ES): R$ 8.562;
8. Itajaí (SC): R$ 7.909;
9. Barueri (SP): R$ 7.748;
10. Curitiba (PR): R$ 7.518.